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注文住宅での家づくり

Posted on the 6月 3rd, 2011 under 未分類 by uc1978

土地を購入することができたら、注文住宅を建てることになると思います。

注文住宅を建てるためには、施工してくれる会社を探すことになります。

施工してくれる会社には、ハウスメーカー、工務店、設計事務所などがあります。

ただ設計事務所は施工してくれる会社ではなく、施工してくれる会社を一緒に探してくれたり、設計をしてくれたりなどサポートをしてくれます。

設計事務所には設計業務と工事監理業務が主としてあります。

工事監理というのは、工事が設計図どおりに進んでいるかを確認するものです。

設計図どおりに進んでいなかったら、そのことを依頼主に報告してくれます。

施工してくれる会社が見つかったら、建築請負契約というものを結ぶことになります。

契約報酬の決め方には数種類の決め方があり、事前に概算の見積もりを出し、詳細は工事が進むにつれ、決めていくことになります。

他に実際に工事にかかった費用と報酬としてお金を上乗せした額を請求するなどがあります。

そのため、契約報酬はどうするのかを事前に話し合って決めておく必要があります。

住宅の代金を支払う時期は住宅が完成をして引渡しを受けるときになります。

しかし、工事の途中などでお金が必要になることがあります。

そのお金を施工する会社が立て替えておくのは難しいことがあります。

そのため、かかる代金を考慮して分割して払うといった方法がとられたりします。

住宅ローンを使っている場合にはつなぎ融資をしたりして対応することになります。